二手房税费计算器是一个房屋买卖实用软件。这里是买房人士的必备之选,可计算新房成交费用、二手房交易各项税费,简单好用,有了它再也不怕被黑中介、无良房东当成小白了!不用每次都带着计算器去买房了,也避免了出现中介计算失误给您带来的问题计算税费时,会按照首付款比例计算出一个使税费合理的网签价格。快来下载试试吧!
二手房税费计算器可以成为你的好帮手,给你的日常生活工作带来方便。
买新房:费用条目清晰明了,不再一头雾水,跳过售楼小姐、物业的乱收费陷阱。
二手房交易:结果直观,逐项费用明了可见,即使是只有一次买卖也不再是小白,不再被黑中介、无良房东敲诈勒索。
界面交互:界面采用了流行的设计元素,美观大方,颜值颇高,给朋友推荐倍儿有面子。
计算结果:本计算器计算方式参照了链家、搜房、新浪乐居等多个专业公司机构,结果技术准确,程序由多名经验丰富工程师开发研制,反应快,内存占用小。
1.功能全面:多种房屋类型一键搞定
2.结果精准:算法解析,计算精准
3.税费百科:详细解释税费计算法
4.专业全面:新房二手房交易费率一键搞定
买家
契税:契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的,税率为3%;
面积在90平米以下(首套房),税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费:80元/套
卖家
交易服务费:3元/平米
营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税:房屋总价×1%
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
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